商场低迷 北京两宗住所地块底价成交
栏目:利来娱乐在线充值 发布时间:2019-09-02 05:22

  8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包含2宗归纳住所用地和1宗商办用地,算计成交金额71.62亿元。和以往行情比较,土地市场再次堕入低迷。

  依据出让信息,3宗地块别离坐落亦庄、东坝和顺义新城。总开端价71.47亿元,总用地面积逾22万平方米。

  其间,亦庄地块终究被龙湖以9.65亿元价格取得,溢价率1.58%。顺义新城地块终究被金茂+城建联合体以底价43亿元拿下。朝阳区东坝乡地块终究被首开以底价18.97亿元竞得。

  “2宗住所地块悉数底价成交,北京土地市场再现低迷。”华夏地产首席分析师张大伟以为:“楼市供给量井喷下,土地市场溢价率全面退烧,企业资金收紧也再次影响土地市场成交行情”。

  华夏地产的统计数据显现,到日前,北京年内算计成交商品房住所地块33宗,其间包含共有产权住所等。北京土地市场前8个月成交平稳,累计成交金额1083.6亿,成交56宗地块。

  张大伟说,8月份土地供给显着添加,累计供给8宗经营性土地,是最近几个月的供给顶峰。从限竞房视点看,供给量持续添加,大部分会集在南城。此外,北京今年以来呈现的零溢价率地块算计9宗。

  在他看来,从目前市场看,房地产企业资金压力越来越大。尤其是,在9月份调控方针保持收紧的预期下,热门城市的土地溢价率开端显着下调。基于此,不扫除后续土地市场底价成交再次呈现添加的可能性。(记者高伟)

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